Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Regensburg Nähe Donaueinkaufzentrum
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993, in Regensburg im beliebten Stadtteil Reinhausen .
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer und separater Küche bietet die Wohnung auf ca. 47 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Man betritt die Wohnung über eine Diele, von hier erreicht man das Bad und den Wohnbereich mit separater Küche. Ein heller, offener Wohnraum mit viel Tageslicht bietet ein behagliches Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer mit genügend Platz und zwei großen Fenstern schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Ruhezone. Das Schlafzimmer erreicht man über den Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer mit Dusche ausgestattet und hat ein Fenster.
Ein Kellerabteil, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Hauszustand ist sehr gepflegt, das Umfeld ruhig. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 5.831,76 €.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Mit dieser Wohneinheit wird ein Stellplatz vorm Haus mit verkauft, der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Möchten Sie diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns! Eine Besichtigung lohnt sich!
Unser Angebot erfolgt gemäß der vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
- 2 Zimmer Wohnung - Größe: ca. 47 m² - Baujahr: 1993 - Laminatböden in Schlaf- und Wohnbereich - vermietet - 289,02 € Hausgeld - 33,98 € Instandhaltung Wohnung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.042,55 €/m²
Hausgeld
289.02 €289,02 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.832,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabelweis, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg, nur wenige Gehminuten vom Donaueinkaufszentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Regensburger Altstadt in wenigen Minuten mit dem Bus oder einfach mit dem Fahrrad. Über die Bundesstraße B16 sowie über die Autobahn besteht zudem eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30iger Zone. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, gepflegten Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und dem Regen. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
