Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 78 m² 4. Geschoss Waldhof Mannheim 68305

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.808 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 4. Geschoss

Kapitalanlage! Helle 3 ZKB mit 2 Balkonen, Garage und STP zu verkaufen

Diese attraktive Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Bad, ein separates WC sowie zwei Balkone. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Abstellraum im Keller, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Im Kaufpreis sind sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz enthalten. Der Verkauf richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Der Übergang des Eigentums ist ab dem 13. September 2026 möglich.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Ein Elektroboiler sorgt in Bad und Küche für die Warmwasserversorgung. Badezimmer, WC und Elektrik wurden in der Vergangenheit saniert beziehungsweise erneuert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.807,69 €/m²

Hausgeld

334 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.983,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldhof, Mannheim (68305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Mannheim-Waldhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die schnell erreicht werden können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zu Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen rundet die Attraktivität der Lage ab. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist günstig, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte vereinfacht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Stichworte Rolladen, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: BW, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Biereth Immobilien GmbHMaklerbüro

Lindenstraße 16, 67065 Ludwigshafen

Partnerschaft

Herr Andreas RongischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndxx5n

Referenznummer: 2468

Biereth Immobilien GmbH

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