Ihr individuelles Einfamilienhaus in Schwalmtal - Ein Traum wird wahr!
In dem charmanten Wohngebiet von Schwalmtal erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst zudem ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung inspirieren, bei der Sie den Bodenbelag nach Ihren Vorlieben wählen können, um eine individuelle Note zu setzen.
Dieses Einfamilienhaus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Mit einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
Greifen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Maß zu gestalten!
Merkmale
480,3 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
- 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche von 480,25 m² - Gehobene Ausstattung mit individuellem Bodenbelag nach Wahl - Befeuerungsart: Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz
Highlights: - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeinsparung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.075,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.677 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
54.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amern, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Schwalmtal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten: - Zahlreiche Parks und Grünanlagen für entspannte Spaziergänge - Sporteinrichtungen und Spielplätze für die ganze Familie
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2ndy655
Referenznummer: 3604-317-kw03-151032
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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