Mehrfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.210 €/m²

9 Zimmer  •  235,5 m²  •  1.090 m² Grundstück

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Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

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Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage in Rhauderfehn, in einer gewachsenen Nachbarschaft . Die ursprüngliche Immobilie wurde 1935 erbaut, der ehemalige Scheunenbereich wurde 1973 erweitert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Vorderhaus wurde 1983 abgerissen und neu aufgebaut. In der Immobilie befinden sich 3 Wohnungen, zwei Wohnungen mit je ca. 100 m², eine Wohnung mit ca. 60 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Gasheizung, die Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert, die Fenster sind isolierverglast. Das Grundstück hat eine Größe von1090 qm.

Die Fotos aus den Innenräumen wurden aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht!

Wohnung 1 Vorderhaus (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet):

- Wohnzimmer: 24,00 m²
- Schlafzimmer EG: 13,00 m²
- Küche: 12,00 m²
- Gäste WC: 4,00 m²
- Abstellraum: 5,00 m²
- Flur EG : 6,00 m²
- Schlafzimmer OG: 16,00 m²
- Schlafzimmer OG: 12,00 m²
- Bad OG: 6,00 m²
- Flur OG: 2,00 m²
- Terrasse überdacht: 12,00 m²
insgesamt: ca. 100 m²


Wohnung 2 Hinterhaus: (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet)

- Wohnzimmer: 19,00 m²
- Schlafzimmer EG: 14,00 m²
- Küche: 15,00 m²
- Bad: 6,00m²
- Vorrat: 4,00 m²
- Flur: 18,00 m²
- Abstellraum: 8,00 m²
- Schlafzimmer OG: 16,00 m²

insgesamt: ca. 100 m²


Wohnung 3 seitlich: (alle Maße wurden auf- bzw.abgerundet)

EG
- Wohnzimmer: 23,00 m²
- Küche: 13,00 m²
- Bad: 5,00 m²
- Toilette: 1,50 m²
- Flur hinten: 8,00 m²
- Abstellraum: 3,00 m²
- Flur vorne: 4,00 m²

OG
- Schlafzimmer : 12,00 m²
insgesamt: ca. 70 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 24.02.2036
- Endenergiebedarf: 358,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1935/1983
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Klasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 358.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30