Wohnung zum Kauf 195.000 € 2,5 Zimmer 69 m² Heusenstamm 63150

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.826 €/m²
2,5 Zimmer • 69 m²

Lichtdurchflutete 2,5-Zi Wohnung mit Weitblick im 11. OG - inkl. TG-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss von 16 Geschossen bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit beeindruckendem Weitblick. Das 1972 errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit zeitnah selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen vermietet werden. Die Fenster wurden 2002 und 2024 erneuert in doppelt Kunststoffverglasung. Zwei Aufzüge, die erst 2024 umfassend modernisiert wurden, sorgen für komfortablen Zugang in alle Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot dazu.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert.

Der Miteigentumsanteil beträgt 27/10.000.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Tiefgarage

Highlights:
leerstehende 2,5 Zimmer ETW
Öl-Zentral Heizung v. 1999
Fenster doppelt Kunststoffverglasung v. 2002 und 2024
1x Keller
1x Tiefgaragenstellplatz
1x Fahrradraum
Fahrtstuhl 2x modernisiert 2024
Hausgeld ca. 526 Euro

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.826,09 €/m²

Hausgeld

526 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

217.561 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

22.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Feldbergstraße in Heusenstamm, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Offenbach - direkt vor den Toren Frankfurts. Heusenstamm vereint die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Main mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt in rund 20 Minuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt an der Feldbergstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit guter ÖPNV-Anbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 13.997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

realunis GmbH

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Frau Laura GrünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265VNS6ZQHV5

Referenznummer: rl793