6 Zimmer • 123 m² • 758 m² Grundstück • frei ab sofort
Sparkasse Sonneberg
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Sparkasse Sonneberg
Mehrfamilienhaus zum Kauf
84500 €84.500 €
676 €/m²
6 Zimmer • 123 m² • 758 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für die große Familie
Das Fachwerkhaus in der schönen Stadt Lauscha wurde bereits 1826 errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 758 m². Seit der Aufstockung im Jahr 1968 bietet das Objekt 2 Wohnetagen. Eine Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf diesen gleichmäßig. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume in schlichter Ausstattung. Im Obergeschoss kann man sich gut vorstellen kurzfristig einzuziehen.
Auf der Hausrückseite erstreckt sich ein Garten in Hanglage. Verschiedene Ziersträucher, Beete und Gewächshäuser etc. befinden sich hier und warten auf eine Wiederbelebung. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, befindet sich eine Garage - diese gehört mit zu unserem Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
758 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Hauseingang führt zunächst in den Kellerbereich. Hier sind 1 Lagerraum und ein Gewölbekeller vorhanden. Ebenso befinden sich hier die Hausanschlüsse Gas, Strom und Wasser. Die Gasheizung (Vaillant) aus dem Jahr 1994 wurde ebenfalls im Keller eingebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohneinheit. Wand- und Bodenbeläge, Elektroinstallation und die Sanitären Einrichtungen müssen erneuert werden. Potentiell haben Sie hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, WC und eine Küche. Die derzeitige Waschküche sollte dann eventuell zu einem Bad umgebaut werden. Auf der Hausrückseite im Erdgeschossbereich haben Sie direkten Zugang zum Gartengrundstück. Der Zugang zum Gartengrundstück sowie zu dieser Ausganstür ist über Stufen oberhalb und unterhalb des Hauses möglich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und einen mit einer Einbauküche ausgestatteten Küchenraum. Die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen ist nahezu identisch.
1998 wurde die Fassade der Hausrückseite und der Nordseite saniert und gedämmt. Ebenso wurde die eine Dachhälfte im Jahr 2004 gedämmt. Die Kunststoff-Fenster wurden 2006 eingebaut. Das Objekt ist teilunterkellert und bereits am öffentlichen Kanal angeschlossen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1826
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84500 €84.500 €
676 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.433 €1
Kaufpreis
84.500 €
Kaufnebenkosten
8.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.268 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauscha (98724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauscha, eine charmante Landstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg, bekannt für seine traditionsreiche Glasbläserkunst, bietet eine ideale Umgebung für alle, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Heimat suchen. Unser Objekt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt in der ruhigen Kleinstadt und bietet eine perfekte Ausgangsbasis für alle, die sich für Sport, Kultur und Natur interessieren.
Die Stadt Lauscha selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich kulturell , sportlich aber auch in der Natur zu betätigen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Lauscha (Thür) ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Eisfeld-Süd A 73 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten? Dann wenden Sie sich an Ihre Sparkasse Sonneberg.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
