Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

3.277 €/m²

4 Zimmer  •  119 m²  •  346 m² Grundstück

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Kindsbach (66862)

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In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kindsbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 119 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m² - ideal für Wohnen, Arbeiten und Stauraum unter einem Dach.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist funktional angebunden und verfügt über eine separate Speisekammer, die direkt aus der Küche zugänglich ist und im Alltag wertvollen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen bietet. Das Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gartenideen oder eine familienfreundliche Gestaltung.

Im Untergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt. Auch hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp ergänzt das Angebot sinnvoll und trägt zur Eigenstromerzeugung sowie zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. aus von Dritten bereitgestellten Unterlagen. Eine eigene technische Prüfung der Immobilie wurde nicht durchgeführt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00