Wohnung zum Kauf

169500 €169.500 €

1.716 €/m²

4 Zimmer  •  98,8 m²  •  2. Geschoss

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Meiningen (98617)

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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Herzen von 98617 Meiningen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten und bietet auf 98,77 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung besonders einladend.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über offene Laubengänge und führt direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie unmittelbar den Balkon, der einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof der Wohnanlage bietet. Im Anschluss öffnet sich die großzügige Küche mit Kochinsel. Von der Küche aus gelangt man zudem direkt in das erste Schlafzimmer.

Angrenzend befindet sich das große, helle Wohnzimmer, dessen besonderes Highlight die vorgelagerte, großzügige Fensterfront ist. Diese eröffnet einen attraktiven Blick auf den Töpfemarkt und sorgt für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich links ein separates WC sowie direkt angrenzend das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der komfortabel über einen Autoaufzug direkt von der Straße aus erreichbar ist. Der Stellplatz ist derzeit auf Grundlage einer Nutzungsvereinbarung an einen Nachbarn vermietet; die Kündigungsfrist beträgt vier Wochen, sodass er für einen potenziellen Eigennutzer kurzfristig verfügbar gemacht werden kann.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die sich in funktionstüchtigem Zustand befindet.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage, eine großzügige Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Diese Wohnung können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/hLNk

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Wohnung in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, D, 118,4kWh/m²a, Gas, 1996

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1