Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss frei ab sofort Lechhausen Augsburg 86167

Wohnung zum Kauf
369000 €
4.920 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger und schöner Lage von Augsburg-Lechhausen

Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lechhausen. In der Wohnung dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Einschubtreppe in der Diele ausgestattet. Dadurch wird ein Dachspitz mit einer Grundfläche von zusätzlich ca. 24 m² erschlossen. Er wurde bisher als Speicher genutzt. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,--. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage

Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.920 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger und schöner Lage von Augsburg-Lechhausen. In nächster Nähe findet man alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Mittelschule, das Bayernkolleg, Ärzte, Apotheken usw. Es gibt eine gute Busanbindung, die Straßenbahn ist nicht weit entfernt. In ca. 5 Autominuten erreicht man mit dem Auto die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahn A8 München / Stuttgart. Der nahegelegene Lech lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.