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300.000 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  317 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €
2.308 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  317 m² Grundstück

LICHTVERWÖHNTES ZUHAUSE MIT POTENZIAL

In einer begehrten Sackgassenlage erwartet Sie dieses freistehende, lichtverwöhnte Zuhause auf einem pflegeleichten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide, trockene Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern sowie einer wertvollen Ausbaureserve im Obergeschoss. Mit der erst kürzlich installierten Brennwert-Heizung (Investition ca. 18.000 ?) wurde bereits eine wichtige finanzielle Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungswünsche geschaffen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse

- ideale Anbindung an das Zentrum sowie die Autobahnen Richtung Bremen und Hamburg

- die Bausubstanz ist trocken und solide

- große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente

- eine moderne Brennwert-Heizung wurde 2025 für 18.000 Euro neu installiert

- ein Energiebedarfswert von 105 kWh belegt die gute Basis

- insgesamt vier separat Schlafzimmer

- das Obergeschoss verfügt über eine wertvolle Ausbaureserve

- ein modernes und nahezu neuwertiges Gartenhaus ist vorhanden

- sofort bezugsfrei

- und, und, und ...


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Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 317 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1971
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
300000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhig, zentral, naturnah

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart
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Partnerschaft
Online-ID: 2ndz45q
Referenznummer: 300340
BETTERHOMES Deutschland GmbH
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