Charmantes Ferienchalet - Ihr Rückzugsort auf der Alb
Dieses Ferienchalet liegt idyllisch in der Ferienhaussiedlung Silberdistel in Westerheim. Es eignet sich ideal für alle, die Ruhe suchen und die Vorzüge einer eigenen Haustüre auch im Urlaub genießen möchten. Ein Erstwohnsitz ist hier nicht möglich.
Das Haus ist gepflegt und bereits teilweise modernisiert. Mit etwas Aufmerksamkeit lässt es sich schnell in ein gemütliches Wohlfühl-Chalet verwandeln. Bad und Flur sind gefliest, das Bad wurde ausgebaut und als helles Tageslichtbad gestaltet. Ein kleiner Wasserschaden ist vorhanden, lässt sich jedoch unkompliziert beheben. Küche, Böden und Wände freuen sich über eine Auffrischung.
Der sonnige Garten benötigt Pflege, bietet aber großes Potenzial für entspannte Stunden.
Das Ferienhaus verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss auf Erd- und Dachgeschoss und bietet alles, was man für einfaches Wohnen benötigt. Über die gesamte Breite des Erdgeschosses erstreckt sich ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie als eigener Raum mit praktischen Einbauschränken für Stauraum.
Ein zentraler Stellplatz rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
261 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
+++ Alles auf einen Blick +++
- Bj. 1971 - Kfz-Stellplatz - separater Abstellraum - 2 Abstellraum auf dem Balkon - sonniger Balkon - Tageslichtbad mit Sitzwanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Renovierungen
Innenbereich: - Rückbau bestehender Wände und Einbauschränke zur Raumvergrößerung - Ausbau und Erneuerung des Bades (inkl. Einbau, Fliesen in Bad und Flur, Tageslichtbad) - Heizlüfter im Bad installiert - Ausbau der Nachtspeicherheizung - Elektroinstallationen erneuert (Leitungen, Steckdosen, Schaltschrank) - Holzpaneele montiert und gestrichen
Außenbereich : - Abbau und fachgerechte Entsorgung von Asbest (Dach, Fassade, Heizung) - Bestehende Dachdämmung ausgebessert und mit Steinwolle erneuert - Zusätzliche Aufdachdämmung (20 cm Ausführung) - Dachstuhl-Anbau erneuert - Fenster ausgetauscht (Kunststoff, 3-fach Isolierglas) - Fassade mit Steinwolle erneuert - Unterkonstruktion aufgebaut, Dampfsperre angebracht, Hohlraum gedämmt - Haustüre erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.826,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerheim (72589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch gelegen im Feriendorf Silberdistel. Das Feriendorf Silberdistel befindet sich in Ortsrandlage im Luftkurort Westerheim.
Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Merklingen (Schnellbahnstrecke Stuttgart-Ulm) eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der Schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Trotz ländlichem Raum bleiben keine Wünsche offen: Gemeindeverwaltung am Ort, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft und Tankstelle. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub bereichert die Gemeinschaft. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.
Genießen Sie unser wohltuendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Ferienchalet befindet sich in einer Ferienhaussiedlung und ist nicht als Erstwohnsitz nutzbar.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Hinweis zum Energieausweis: Gemäß §?2 Absatz 2 Nr.?8 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da das Gebäude nur zeitweise zu Ferienzwecken genutzt und nicht dauerhaft bewohnt wird. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
