Halle 618 m² inkl. ca. 80m² Büro und 4 Stellplätzen
Die zu vermietende Immobilie besteht aus Produktions- und Lagerflächen und wurde im Jahr 2011 errichtet. Der Gebäudezustand ist neuwertig, was für eine moderne und gut gepflegte Immobilie spricht. Das Gebäude umfasst keine Etagen, was sich positiv auf die Effizienz des Betriebs auswirken kann. Zudem stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung, was den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Stellflächen bietet.
Die Räumlichkeiten bestehen aus großzügigen Produktionsflächen, die sich ideal zur Fertigung von Waren eignen. Zudem stehen Lagerflächen zur Verfügung, um Produkte oder Materialien sicher zu lagern. Aufgrund der modernen Bauweise dürften die Räumlichkeiten gut isoliert und energieeffizient sein, was sich langfristig positiv auf die Betriebskosten auswirken kann.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen eine gute Anbindung an Verkehrswege, wie Autobahnen oder Hauptstraßen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Lage des Gebäudes bietet zudem gute Möglichkeiten für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Produktions- und Lagerflächen mit guter Infrastruktur sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Stein
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- ca. 618m² Fläche ebenerdig - ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe, - eine Rolltor Höhe 4,2 Meter mal 5,5 Meter Breite, - derzeit sind 2 Büros zzgl. Pantry und WC vorhanden, - zusätzliche Bürofläche könnten integriert werden, - die Halle ist isoliert und beheizbar mit einer Gasheizung, - die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - Rauchwarnabzugsanlage, - überdachte Anlieferung,
Der Mietzins richtet sich nach Vertragslaufzeit, Übergabezustand, Ausstattung und Bonität des Mieters. Die Mietkaution ist in Höhe von 3 Bruttomieten zu hinterlegen.
Alle Angaben ggf. zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
8 €/m²
4.960 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
3,0 MM zzgl. MwSt. Die Courtage beträgt für den Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Lübecks. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbebauten aus und bietet daher optimale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach geeigneten Produktions- und Lagerflächen sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben verschiedener Branchen und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Lübeck selbst ist eine historische Stadt an der Ostseeküste, die für ihre mittelalterliche Altstadt und das Holstentor bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedener Branchen. Zudem hat Lübeck einen bedeutenden Hafen, der sowohl für den Güterumschlag als auch für den Tourismus wichtig ist.
Die Region um Lübeck herum besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die von der Ostsee über idyllische Seen bis hin zu ausgedehnten Wäldern reicht. Zudem ist die Region für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Insgesamt bietet die Region um Lübeck herum also optimale Bedingungen für Unternehmen, die sich in den Produktions- und Lagerflächen niederlassen wollen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,0 MM zzgl. MwSt. Die Courtage beträgt für den Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 618,00 m², Gesamtfläche: 618,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Lage im Gewerbegebiet
