Viel Raum für Mensch & Tier - Ihr neues Zuhause in Dessau-Waldersee
Das in den 30er Jahren erbaute und in den Jahren nach 2016 aufwendig sanierte Einfamilienhaus liegt am Rand einer gut
entwickelten und beliebten Stadtrandlage von Dessau-Waldersee, die in den letzten Jahren deutlich an Beliebtheit gewonnen hat.
Die Lage selbst ist über die öffentlichen Verkehrsmittel gut an Ärzte, Schulen als auch an diverse Einkaufsmöglichkeiten angebunden; auf der anderen Seite kann man über das gut ausgebaute Straßennetz in alle Richtungen des Fernverkehrs gelangen.
Das großzügige Grundstück hat insgesamt ca. 3.800 m², ist damit im vorderen Teil bis zum Bachverlauf zumindest in der unmittelbaren Nachbarschaft ortstypisch groß, gleichmäßig geschnitten und voll erschlossen.
Im mittleren Teil des Grundstückes befinden sich gemütliche Sitzbereiche, eine Gartenlaube mit Freisitz sowie ein überdachter Grillbereich, die in Form und Gestaltung dem gewollten Ranch-Charakter angepasst wurden. Die weitläufigen Rasenflächen werden dabei durch einen vorhandenen Rasenroboter komfortabel und effizient gepflegt, der ohne zusätzliche Kosten mit übergeben wird und die laufende Grünflächenpflege hervorragend unterstützt.
Das Haus selbst hat ca. 150 m² Wohnfläche, die auf die zwei Etagen verteilt sind.
Es besticht durch seine individuelle Gestaltung und der Großzügigkeit der Räume. Die großen Fenster und eine offene Gestaltung des Wohnraumes sorgen zugleich für ein modernes Ambiente.
Der mit einem Kamin ergänzte große Wohnbereich mit Wohn - und Esszimmer, das modern gestaltete Bad sowie die gemütliche Veranda vermitteln eine angenehme Atmosphäre.
Im der oberen Etage sind 4 weitere Räume, die neben dem Schlafzimmer ausreichend Platz für 2 Kinder/Gästezimmer und eine Ankleide bieten. Ein zweites, neu gestaltetes Bad befindet sich auf der Zwischenebene.
Alle Zimmer des Hauses verfügen über 2-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen Rollläden.
Im Keller haben Sie neben den 4 Räumen der Bevorratung zugleich auch die Heizung, mit einer im Jahre 2019 neu eingebaute Gasbrennwerttherme.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine kleine Terrasse mit Sitzgruppe sowie ein kleines Gebäude, welches als Studio oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Eine Garage sowie die weiteren Nebengebäude ergänzen das insgesamt großzügige Platzangebot des Objektes, welches im Übrigen auch für eine gewerbliche Tätigkeit geeignet wäre.
Mit den vorhandenen Zimmern, dem Studio, dem Keller und dem noch nicht ausgebauten Spitzboden verfügt das Haus über ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie
Im Verhältnis zu dem relativen Alter des Hauses ist es in einem technisch und optisch und gutem Zustand - es ist massiv gebaut und weist ggf. bis auf den Keller und die Garage keine sofort anstehenden Sanierungsrückstände auf.
So wurde in den letzten zwei Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt, wie den Einbau des zweiten Bades in der Zwischenebene sowie den Einbau der Split-Klima/Heizung in zwei Räumen des Obergeschosses.
Der hintere Teil, des sich in die Tiefe erstreckenden Grundstückes, hat einen direkten Zugang über dem kleinen Bachverlauf und ist insbesondere für eine Tierhaltung oder kleine landwirtschaftliche Bewirtschaftung geeignet.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus besticht mit viel Platz für die ganze Familie und den vorhandenen Möglichkeiten der Kombination von Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Eigenversorgung oder auch Tierhaltung.
