Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - modernisiert & ruhig gelegen
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer und gewachsener Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.
Der Grundriss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und eine angenehme Außenfläche bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt sowie moderne Badezimmer geschaffen, wodurch ein zeitgemäßer und gepflegter Ausstattungsstandard besteht.
Zur Einheit gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Carport sowie ein Freiplatz für Ihr PKW rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 €. Im Zusammenhang mit dem bestehenden Mietverhältnis ist eine verlängerte Eigenbedarfsfrist zu berücksichtigen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.725,43 €/m²
Hausgeld
126 €126 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Nelkenweg in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Zwischenahn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün - eine angenehme Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur.
Der beliebte Zwischenahner Meer, das sogenannte "Meer des Nordens", ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Segeln oder Gastronomie direkt am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A28 sind die Städte Oldenburg und Leer schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
