RESERVIERT! Die Oase in der Stadt-Modernisiertes Bungalow- Für Gartenfans
Dieses in 1964 massiv erbaute Bungalow ist schon mehrfach modernisiert worden, zuletzt in den letzten Jahren. Es ist halbunterkellert und bietet Platz für eine vierköpfige Familie. Aufgrund des schönen Gartens mit den angelegten Wegen und Terrassen hat man schnell ein Wohlgefühl, und das zentral in der städtischen Umgebung und trotz der enger Bebauung zu den Nachbargrundstücken.
Eine echte Erholungsoase....Prüfen Sie.... wir übertreiben nicht.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Neuwertige Heiztechnik ( Gasbrennwert), Klimatechnik (Daikin 5,3 Kw), Solartechnik mit Speicher (6230kwh Jahreserzeugung in 2025), Wärmedämmgläser in allen Fenstern erneuert in 2023, modernes Badezimmer, große Terrasse, Dachneu gedämmt 2024, Giebelnordseite neu gedämmt, Kamin im Wohnzimmer vorhanden, Küche vorhanden, moderne Raumaufteilung, G-WC vorhanden, das Objekt ist halbunterkellert, Glasfasertechnik und E-Technik auf den neuesten Stand, Bezug im Sommer nach Innenrenovierung möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.460,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abseits der Nevigeserstraße auf Höhe Bastersteich und gut angebunden liegt des Objekt mit einer tollen Gartenlandschaft, die im Velberter Stadtgebiet seines Gleichen sucht. Wenn Sie also ein Gartenfan sind, geht Ihnen hier ihr Herz auf. Freude und Leidenschaft mit schönem Wohnen, modernisiert und kurzfristig freiwerdend vielleicht genau das Richtige für Sie. Über 1100m² Grund, weitestgehend eingefriedet stehen Ihnen nach Erwerb zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Fahrminuten entfernt, Panoramaradweg und Naherholung auch nur einige Minuten entfernt. Umliegende Städte sind in 15-30 Minuten schnell erreichbar. Alle Schulformen in der Umgebung gut erreichbar.
Weitere Informationen
Courtage
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3% von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Bj. / Modernisierung
1964
Sonstiges
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