4,5-Zimmerwohnung auf dem Lande - Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihrer naturnahen Lage und ihrer durchdachten Raumaufteilung die perfekte Gelegenheit, für Familien- als auch Singles, welche in einer ruhigen und netten Nachbarschaft ihr neues zuhause finden wollen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern steht der Familienplanung oder auch dem eigenen Homeoffice nichts im Wege. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es fanden in den letzten Jahren vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen, wie der Einbau neuer Fenster und der Anbringung einer neuen Balkonbrüstung statt. Als neuer Eigentümer können Sie die die Wohnung mit vereinzelten Renovierungsmaßnahmen maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse anpassen, zur Veranschaulichung haben wir der Anzeige Bilder hinzugefügt, die den Zustand nach einer Renovierung simulieren.
Merkmale
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohnbereich, der mit einem neuen Holzofen ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und viel Platz für gesellige Stunden im Freien bereithält. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Hauswirtschaftsraum, welcher praktischen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Garage inklusive Stellplatz davor, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlcharakter - ein perfektes Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.926,61 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duchtlingen, Hilzingen (78247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Duchtlingen, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit herzlicher Nachbarschaft. Besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage ideal: Die beeindruckenden Hegau-Berge liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch Wald- und Grünflächen erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen Lage sind die Autobahn, sowie die nächstgrößeren Städte wie Singen unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besorgungen des alltäglichen Bedarfs sind somit auch nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Pendler in die Schweiz haben dank der Lage keinen weiten Arbeitsweg zur Grenze.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
