Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

3.304 €/m²

2,5 Zimmer  •  56 m²  •  1. Geschoss

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Reichenberger Straße 5, Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

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Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss ohne Durchgangszimmer.

Bereits die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen geräumigen Schrank. Von hier aus sind sämtliche Räume separat begehbar: ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich.

Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und eine stilvolle, moderne Einbauküche in hochwertiger Ausführung. Angrenzend befindet sich der ca. 5qm große Balkon - perfekt für eine kleine Sitzecke und entspannte Momente im Freien.

Zur Wohnung gehört zudem ein etwa 8qm großes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude runden das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist seit kurzen mit 690€ Nettomieteinnahme vermietet, was lukrativer 4,5% Mietrendite entspricht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 186 Euro zzgl. Heizkosten.

Fazit: Diese charmante Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditechance - oder als attraktives neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt auf dem Kaufpreis.
Bei Anfragen bitten wir Sie, das Formular zu benutzen und eine Telefonnummer zu hinterlassen, um zunächst ein Gespräch führen zu können, bevor wir eine Einzelbegehung planen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister