Charmantes Reihenmittelhaus mit wohnungsähnlichem Charakter über drei Etagen, sowie eigenem Garten
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 94 m ² Wohnfläche überzeugt durch seinen wohnungsähnlichen Charakter über drei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Holzterrasse und Blick in den Garten. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Die statische Funktionstauglichkeit der Terrasse sollte geprüft werden.
Im ersten Obergeschoss stehen ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Praktische Einbauschränke im Bad und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Das zweite Obergeschoss umfasst einen offen gestalteten Hobbyraum sowie ein weiteres geräumiges Dachzimmer.
Der Garten ist über das Kellergeschoss erreichbar, in dem sich ein Heizungskeller und ein Waschraum befinden. Unterhalb der Terrasse besteht die Möglichkeit für einen weiteren Freisitz. Der Garten bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Schöne alte Details wie Klappläden verleihen dem Haus besonderen Charme. Eine umfassende Renovierung erfolgte 1990, inklusive doppelt verglaster Sprossenfenster.
Möchten Sie mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
170 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- 3,5 Zimmer - großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - funktionale Raumaufteilung - Klappläden, Sprossenfenster (Doppelt verglast) - Gartenbereich mit 2. Freisitz - zugeordneter Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.404,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ludwigshafen-Mundenheim und kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Supermärkte als auch Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Stadtteile Ludwigshafens sowie das nahegelegene Mannheim bequem erreichen. Über den zentral gelegenen Fernbahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte besteht eine hervorragende Verbindung in die Rhein-Neckar-Region und darüber hinaus.
Dank der zentralen Lage sind Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Kulturangebote sowie Erholungsräume wie Parks und die Rheinpromenade schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Straße von einer wohnlichen Stimmung in einer gewachsenen Nachbarschaft, die insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
