Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

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Praunheim, Frankfurt am Main (60439)

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Frankfurter Nordweststadt und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Auch Boden- und Wandbeläge wurden modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Der funktionale Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist modern gefliest und funktional ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden, Elektrogeräte sind nicht Bestandteil des Angebots. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

LAGE UND UMFELD

Die Wohnung liegt in der Frankfurter Nordweststadt, unmittelbar angrenzend an das Nordwestzentrum - eines der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dazu zählen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken, Gastronomie, ein Hotel, ein Schwimmbad sowie das Bürgerhaus.

Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und gleichzeitig einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur.

BILDUNG UND FAMILIE

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Hochschulen und Universitäten sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Mieter mit langfristiger Perspektive.

SONSTIGES

Direkt am Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Dort kann optional ein Stellplatz angemietet werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

FAZIT

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main überzeugt durch ihre gefragte Lage am Nordwestzentrum, den gepflegten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage mit Perspektive oder als zukünftiges Eigenheim - hier treffen Lage, Substanz und Funktionalität in ausgewogener Weise zusammen.

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