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464.400 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
464400 €
3.415 €/m²
4 Zimmer  •  136 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Denkmal zum Erstbezug BEI Halle / AfA / KfW / Traumfamiliendomizil / fairer Preis

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Bauwerk aus der Jahrhundertwende welches nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege liebevoll restauriert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wird.
Es erfolgt eine Kernsanierung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Nur 10 Einheiten bedeutet eine kleine und feine WEG.
Generieren Sie die Vorteile von ca. 85% AfA, zinsgünstige KfW Darlehen mit entsprechender Bezuschussung und hoher Energieeffizienz. Raumaufteilung Wunderbar : 4 Zimmer, 2 komplette Bäder, Riesenbalkon, großer Wintergarten, HWR und weiter Annehmlichkeiten - fühlen Sie sich ab dem ersten Tag zu Hause und angekommen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
464400 €
3.414,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
496.908 €1
Kaufpreis
464.400 €
Notarkosten (1,5%)
6.966 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtHalle (Saale) (06108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig gelegen, mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten ( rund 20 Kilometer ) in Halle.
Genießen Sie das historische Flair zu einem unschlagbaren Preis und sind dennoch gut angebunden an das urbane Leben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache gern, bitte hinterlassen Sie im Sinne einer vernünftigen Kommunikation Ihre Rückrufnummer und Anschrift, vielen Dank Highlights - energetisch hocheffizient
- bis zu 85% AfA, auch für Eigennutzer
- zinsgünstige Darlehen der KfW Bank inklusive Tilgungszuschuss
- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett
- wertige Sanitärkeramik

u.v.m. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tino SeifertDein Kontakt
Online-ID: 2ne285j
Referenznummer: ML-3.k4
Arcanus Immobilien GmbH
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