Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schönau/Eggenfelden
In ruhiger und angenehmer Lage von Schönau befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 707 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Das Haus hat keine Zentralheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage, die für bequemes Parken sorgt, sowie ein Nebengebäude, das sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten eignet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung im Grünen, für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.
Dieses Objekt ist besonders interessant für Handwerker, Familien oder Individualisten, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, mit etwas handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu machen.
Mit seiner schönen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus in Schönau eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
707 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.395,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhöft, Schönau (84337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Schönau befindet sich etwa elf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer nordöstlich von Eggenfelden, 30 km südlich von Landau sowie 35 km südwestlich von Vilshofen.
Dieses Objekt befindet sich im Dorf Unterhöft, zugehörig zu Schönau und jeweils ungefähr 11 km von den Kleinstädten Pfarrkirchen und Eggenfelden entfernt. Supermarkt, Arzt und Grundschule befindet sich in Schönau, weiterführende Schulen und ein großes Einkaufsangebot gibt es in den schon erwähnten Kleinstädten. Das Rottal ist ein beliebtes Radgebiet mit ausgebauten Radwegen. Ausgedehnte Spaziergänge lassen sich im Schönauer Schlosspark und dem Rottauensee unternehmen. Das Bäderdreieck (Bad Birnbach, Griesbach, Füssing) ist ebenfalls nicht weit entfernt.
