Architekten Atrium-Haus mit Dachterrasse, Garten und Pool in idyllischer Villenlage
Das architektonisch prämierte Atrium-Haus befindet sich in ruhiger, grüner Villenlage. Die gepflegte Bebauung wird durch große, prachtvoll eingewachsene Gärten ergänzt. Planegg zeichnet sich durch die Nähe zum Fünfseenland und insbesondere zum Starnberger See sowie kurze Wege in die Münchner City aus. Eine weitere Besonderheit von Planegg ist die unmittelbare Nähe zum Biotech-Campus Planegg Martinsried sowie zum Universitätsklinikum Großhadern.
Das von uns angebotene Objekt begeistert durch einen intelligent geplanten Grundriss, ein flexibel nutzbares Raumangebot und den völlig uneinsehbaren Garten mit kleinem Pool. Das ursprünglich aus dem Baujahr 1966 stammende Objekt wurde zwischen 2003 und 2019 vollständig modernisiert, aufgewertet und erweitert. Dennoch reflektieren die geradlinige Bauhaus-Architektur und wichtige Ausstattungsdetails wie Travertinböden und Redwood-Holzdecken den ursprünglichen Midcentury-Charakter. Raumhohe Glasfronten zum Garten und Glaskuppeln im Obergeschoss fügen sich nahtlos in diese aktuell sehr angesagte Ästhetik ein.
Ein hochwertiger Vollwärmeschutz, das komplett erneuerte, gedämmte und statisch ertüchtigte Dach, erneuerte Fenster sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung tragen energetischen Anforderungen Rechnung. Komplettiert wird dieses Familiendomizil durch eine Doppelgarage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
511 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
9.339,62 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.147.904 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
167.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
59.004 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Planegg (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Würmtal-Gemeinden gehören zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bieten die eigenständigen Gemeinden eine hohe Lebensqualität, beste Freizeitmöglichkeiten, ein intaktes Sozial- und Vereinsleben, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein hervorragendes Schulangebot - und dies in einer malerischen Umgebung.
Das Atrium-Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer baumgesäumten Straße innerhalb einer verkehrsberuhigten Fahrradzone (Tempo-30-Zone) in Planegg. Gepflegte Einfamilienhäuser und große, eingewachsene Gärten bilden eine angenehme Nachbarschaft. In Radnähe gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Kitas (darunter Montessori- und bilinguale Angebote) und ausgezeichnete Schulen (Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing, Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenförderung in Stockdorf) stehen zur Auswahl. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt von Planegg aus ein Schulbus.
Das Freizeitangebot umfasst Tennisplätze, einen Golfpark, ein Freibad, Reitmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Quasi vor der Haustür liegt das Fünfseenland mit Golfclubs und Segelvereinen. Mit der nur 8 Gehminuten entfernten S-Bahnhaltestelle "Planegg" ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Von hier aus ist der DB-Bahnhof München-Pasing mit Anschluss an den Regional- und überregionalen Fernverkehr in nur ca. 11 Minuten bequem erreichbar. Ergänzend ergibt sich mit der für 2027 geplanten Fertigstellung der U6 Haltestelle Planegg-Martinsried ein Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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