Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €

1.765 €/m²

13 Zimmer  •  357 m²  •  1.049 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Harburger Straße 82, Soltau (29614)

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Das Mehrfamilienhaus in der Harburger Straße 82 in Soltau wird zum Verkauf angeboten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das im Baujahr 1914 errichtete Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m². Sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2006 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über fünf Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze, was eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 38.000 € und unterstreichen die solide Ertragslage des Objekts. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 3-ZimmerWohnungen, die jeweils über hell geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche verfügen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnungen sind die separaten Gartenanteile mit zugehörigen Terrassen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei 2-Zimmer-Wohnungen, von denen eine mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung, die attraktive Ausstattung sowie das nachhaltige Vermietungspotenzial in gefragter Lage.