Penthouse zum Kauf 645.000 € 4 Zimmer 168,2 m² 2. Geschoss Alzey 55232

Penthouse zum Kauf
645000 €
4.132 €/m²
4 Zimmer • 168,2 m² • 2. Geschoss

Erstbezug: Helles Penthouse mit privatem Treppenhaus, XL-Dachterrasse und Stellplatz...

Kurzbeschreibung Erstbezug: Helle Neubau-Erdges Objekt Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss aus dem Jahr 2024 vereint Luxus, Design und Komfort auf großzügigen 168 m² Wohnfläche - Erstbezug inklusive. Hier erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, bei dem jedes Detail auf höchste Lebensqualität ausgelegt ist.

Einzigartiger Empfang:
Beim Betreten spüren Sie sofort die Exklusivität: ein eigener Treppenhausbereich, der Zugang zum Penthouse nur für Sie öffnet, ein privater Waschraum im Treppenhaus und die Möglichkeit, per Aufzug mit eigener Zugangskarte direkt Ihre Wohnung zu erreichen - Privatsphäre und Komfort wie in einem Luxusresort.

Raum für Leben und Genuss:
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen lassen. Jedes Zimmer öffnet sich zur riesigen Terrasse, die Sonnenstunden, Weitblick und ungestörte Momente garantiert. Ein Abstellraum auf der Terrasse bietet praktischen Stauraum, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Exklusive Highlights:
    .    Erstbezug: alles neu, modern und hochwertig ausgestattet
    .    Großzügiges Badezimmer und separates Gäste-WC
    .    Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
    .    Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltigen Komfort
    .    Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür (Kaufpreis: 8.500 €)
    .    Jeder Raum mit direktem Zugang zur Terrasse
    .    Private Aufzugskarte und eigenständiger Treppenhausbereich

Ihr neues Wohngefühl:
Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und elegante Details. Offene, lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Schlafzimmer und die Terrasse auf allen Seiten machen dieses Penthouse zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Perfekt für Menschen, die Luxus, Stil und Ruhe in Kombination suchen.

Exklusiver Hinweis: Im Gebäude stehen zusätzlich noch 2 weitere Wohnungen zum Verkauf - sichern Sie sich jetzt Ihr Traum-Penthouse in diesem stilvollen Neubauensemble.

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Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

4.131,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

8500 €

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

2,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

703.050 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

58.050 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (2%)

12.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzey (55232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Alzey, eingebettet in ein ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, urbaner Nähe und naturnahem Charakter. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Durchgrünung sowie einem familienfreundlichen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.

Der historische Stadtkern von Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten sowie vielfältige gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu regionalen und internationalen Restaurants. Dank der kurzen Wege lassen sich die täglichen Erledigungen komfortabel zu Fuß oder per Fahrrad durchführen.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie das Alzeyer Schwimmbad sorgen für ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Weinberge und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen und den charakteristischen Charme der Region Rheinhessen vermitteln.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Worms, Kaiserslautern sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet zudem sehr gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Insgesamt bietet diese Lage ein äußerst attraktives Wohnumfeld: ruhig, gepflegt, gut versorgt und perfekt angebunden - eine Kombination, die in Alzey nur selten in dieser Form zu finden ist.

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,36 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH

Hinter der Hofstadt 13, 55590 Meisenheim

Partnerschaft

Herr Yasin DelibasiDein Kontakt

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Online-ID: 25CK3CKW22Y2

Referenznummer: WI 60259