Klassisch und modern zugleich: Traum vom Eigenheim erfüllen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten und laufend modernisierten Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage der Gemeinde Klinken. Die Immobilie vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit einer Vielzahl zeitgemäßer Investitionen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität im Grünen.
Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Abstellflächen im Innen- wie auch im Außenbereich sorgen für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Der Wintergarten bildet eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Tierhaltung bietet.
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits im Jahr 2009 wurde eine Gasheizung installiert. 2015 erfolgten wesentliche Maßnahmen wie die Neueindeckung des Daches mit glasierten Ziegeln, der Einbau von Dachgeschossfenstern sowie die Anbringung einer hochwertigen Riemchenfassade in Klinkeroptik. Im gleichen Jahr wurde das Duschbad mit bodentiefer Dusche modernisiert und eine stilvolle Einbauküche im Landhausstil eingebaut, die den Charakter des Hauses harmonisch unterstreicht.
Weitere Investitionen aus dem Jahr 2025 runden das Angebot ab: Das Vollbad wurde renoviert und mit einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet, die Terrasse vollständig neu verlegt und Fenster im Wintergarten instand gesetzt beziehungsweise erneuert. Zusätzlich wurden der Kühlschrank und die Spülmaschine ersetzt sowie geschlossene Kamine im Erd- und Obergeschoss eingebaut, die an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Praktische Aspekte wie eine Rollstuhlrampe sowie diverse Baumfällungen zur besseren Grundstücksnutzung wurden ebenfalls umgesetzt.
Ein besonderes Highlight ist ein massives Nebengelass mit möglicher Doppelgarage, Werkstatt oder Platz für Hobby. In Kombination mit dem großen Grundstück, den zahlreichen Abstellmöglichkeiten und der flexiblen Raumaufteilung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Platz, Komfort und Nutzbarkeit.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.318,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinken (19374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage in der Gemeinde Klinken im südlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie weitläufigen Natur- und Erholungslandschaften. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung, viel Grün und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus.
Klinken gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt in naturnaher Randlage zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region ist bekannt für ihre Seen, Wälder und Felder und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Wandern oder Wassersport.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Orten sowie in der nahegelegenen Stadt Parchim, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dort stehen zudem weiterführende Schulen, kulturelle Angebote, Gastronomie sowie ein erweitertes medizinisches und behördliches Angebot zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist gut. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Schwerin. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ländliche Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf Grundlage des Energieverbrauchs.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/
