Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus im Herzen von Reinickendorf - Märkisches Viertel
Zum Verkauf steht ein attraktives unbebautes Grundstück, das sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung eignet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet aufgrund seiner planungsrechtlichen Kennzahlen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² auf einer Grundfläche von ca. 200 m² vor. Im Rahmen dieser Genehmigung wurde zudem eine Überbauung von 10 % genehmigt. Die Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen, jedoch können die vollständigen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, um eine Reaktivierung bzw. erneute Genehmigung zu erleichtern. Auf dem bestehenden Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche zu errichten (Hinterhaus & Vorderhaus), vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, sofern sich zwei Käufer verbindlich für die jeweiligen Teilflächen bereitstellen.
Merkmale
1.067 m² Grundstück
voll erschlossen
-Voll erschlossenes Grundstück -Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 -Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 -Bereits genehmigtes Bauvorhaben (abgelaufen) für ein Einfamilienhaus -Wohnfläche ca. 400 m² (laut früherer Genehmigung) oder 2 Einfamilienhäuser mit jeweils 200 m² Wohnfläche (Hinterhaus & Vorderhaus) -Damalig Genehmigte Überbauung von 10 % -Vollständige Bau- und Genehmigungsunterlagen vorhanden -Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich (bei zwei Kaufinteressenten)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
557,64 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
637.483 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
42.483 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
42.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Märkisches Viertel, Berlin (13439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und stellt eine attraktive Grundlage für eine hochwertige Neubebauung dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzung empfehlen wir eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 42.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.11
