Vermietetes Einfamilienhaus mit Carport, Garage und Garten in ruhiger Randlage!
Das gepflegte, frei stehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport präsentiert sich als solide und familienfreundliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.203?m² mit einem Bodenrichtwert von 80 EUR/m². Das Haus wurde 1983/84 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Sockelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100?m². Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und fällt nach hinten ab, wodurch sich ein schöner Blick in den Garten ergibt. Seit September 2023 ist das Objekt zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Die Kaltmiete beträgt 990 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 115 EUR und die Gesamtmiete 1.105 EUR.
Merkmale
vermietet
1.203 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
247.250 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
17.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wildenfels OT Wiesen (08134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Wiesenburg der Stadt Wildenfels im Landkreis Zwickau. Die Umgebung ist geprägt von offener Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Lage ist als Innenbereich nach §?34 BauGB einzustufen. Das Stadtzentrum von Wildenfels ist ca. 4,5?km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Zwickau-Ost (A4) erreicht man in etwa 7?km. Die Bundesstraße B?93 liegt nur rund 300?m entfernt und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Immissionen entsprechen dem ortsüblichen Maß. Das Grundstück selbst liegt leicht abfallend zur Straße hin und stärker abfallend im hinteren Bereich, wodurch sich ein harmonisches Gartenbild ergibt. Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser liegen an; das Abwasser wird über eine vollbiologische Kleinkläranlage entsorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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