AIGNER - Garten-Oase in Starnberg: Exklusives Wohnglück mit ca. 300 m² Privatgrün
In sehr ruhiger Lage von Starnberg erwartet Sie diese barrierefreie Gartenwohnung, die modernes Design mit gemütlichem Flair vereint.
Diese Wohnung ist komplett von der Straße abgewandt. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt ein charmanter Schwedenofen. Die wertige Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein echtes Unikat ist der fast 300 m² große Garten zur exklusiven Nutzung - Ihr privates Refugium im Grünen. Drei ideal geschnittene, mit Parkett ausgestattete Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum garantieren eine aufgeräumte Ästhetik.
Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und zwei extra hohe Tiefgaragenstellplätze.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 1.090.000 Euro + 2 TG Stellplätze à 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.150.000 Euro
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- großer, eigener Garten - Terrasse in Richtung Süden und Westen - idealer Schnitt - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - zum Wohnzimmer offene Küche - Wohnzimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden - Parkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Fenster - Abstellkammer - Schreiner-Einbauküche mit allen Geräten - Schreiner-Einbauschränke - Gartenhaus - Kellerabteil - zwei großzügige, hohe Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
7.858,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
565 €565 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.188.863 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
98.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söcking, Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich in einer naturnahen und begehrten Lage von Starnberg-Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten - in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank und Post sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5-7 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen. Das Starnberger Krankenhaus mit Ärztehaus ist fußläufg erreichbar. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ganz frei nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2002 Heizungsart: Zentralheizung
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43319/
