Sorglos-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 6-Parteien-Haus
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf 66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein helles Wohnambiente. Da es sich um die oberste Etage handelt, genießen die Bewohner hier besondere Ruhe ohne Nachbarn über sich.
Die Highlights auf einen Blick: - Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander - es gibt keine Durchgangszimmer. - Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Keller sorgen für perfekte Ordnung
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und werden über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Sie von einer soliden Wertanlage in einem gepflegten Umfeld. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und wertbeständige Immobilie suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.735,85 €/m²
Provision für Käufer
4.462,-€
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,17 Nettorendite Soll in %: 4,17 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Groitzsch, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Die nächste Autobahn ist nur 14 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Der nächste Flughafen liegt 35 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants für jeden Geschmack, ein Kino für unterhaltsame Abende und diverse Lebensmittelgeschäfte für Ihren täglichen Einkauf.
Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur, ideal fĂĽr jeden, der Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE05, Distanz zum Flughafen: 33.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.81, Distanz zum Bus: 0.17
