Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 37,3 m² 3. Geschoss Sonthofen 87527

Wohnung zum Kauf
165000 €
4.425 €/m²
2 Zimmer • 37,3 m² • 3. Geschoss

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in bester, ruhiger Zentrumslage von Sonthofen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) des Hauses und ist bequem mit Aufzug erreichbar. Sie ist nach Osten ausgerichtet und macht durch die große, verglaste Loggia im Wohnraum einen hellen und freundlichen Eindruck. Die Dachgaube im Schlafraum vermittelt das Gefühl von gemütlichem Wohnen und Leben unter dem Dach. Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Sie eignet sich sowohl zum kurzfristigen Selbstbezug als auch zum problemlosen Vermieten als Kapitalanlage.

Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten in der Tiefgarage. Raumaufteilung Wohnraum mit Loggia: 19,25 m²; Schlafraum: 8,28 m²; Diele/Garderobe: 5,10 m²; Kochbereich: 2,10 m²; Dusche/WC: 2,56 m²

Merkmale

Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

4.424,78 €/m²

Hausgeld

236.74 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonthofen (87527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortszentrum von Sonthofen, inmitten der Fußgängerzone (Stadtgässle), wurde 1994 ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden und der Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache erfolgen. Anmerkung Der Kaufpreis von 165.000,- € ist inklusive der Einbauküche. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

LITZIUS IMMOBILIEN IVDMaklerbüro

Freibadstr. 5, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank LitziusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ne3f5m

Referenznummer: 11757

LITZIUS IMMOBILIEN IVD

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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