Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €599.000 €
2.464 €/m²
8 Zimmer • 235 m²
Sehr schön gelegenes, attraktives 3-Familienhaus am Asenberg Bad Salzuflen
Das halb unterkellerte Massiv-Haus wurde in den späten 50er Jahren von einem Architekten gebaut. Es befindet sich am Asenberg, ganz in der Nähe vom Kurpark und unweit des Zentrums von Bad Salzuflen. Die schöne Kurstadt ermöglicht viele Vorzüge auf Der Bestand von 2 Wohnungen wurde im Jahre 1999 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem 3-Familienhaus. Dabei wurde zusätzlicher Raumgewinn insbesondere durch eine 5m breiten Dachgaube erreicht. Gleichzeitig erhielt das 1. Obergeschoß einen insgesamt 18 m² großen Balkon entlang der Südwest-Seite. Das Erdgeschoß erhielt im selben Zuge einen Wintergarten. Alle Wohneinheiten haben einen Abgeschlossenheits-Status, was es dem neuen Eigentümer ermöglicht, ggf. einzelne Wohnungen zu veräußern. Aufgrund der Privatsphäre kann dem Exposé noch kein Fotomaterial beigefügt werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah beigefügt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.464 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % MwSt bzw. 3% zuzügl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
667.885 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
68.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3%)
17.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Asenberg ist eines der beiden vorzüglichsten Wohngebiete stellt einen ruhigen Bereich von Bad Salzuflen dar. Die Nähe zur Beetstraße erlaubt schnelle Erreichbarkeit aller Bereiche von Bad Salzuflen: Kurpark, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Naherholungsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Wer nicht mehr so gut zu Fuß ist (ca. 10 Min. zum Zentrum), kann die nahe Busverbindung von Altstadt und Bahnhof nutzen. Aufgrund der Privatsphäre kann dem Exposé noch kein Fotomaterial beigefügt werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah beigefügt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie soll trotz der Abgeschlossenheit der Wohnungen als ganzes veräußert werden. Einzige Voraussetzung ist, daß der derzeitigen Eigentümerin die Anmietung der Wohnung im Erdgeschoß langfristig gestattet ist. Vorteil: Dies bietet dem Käufer Unterstützung bei der Finanzierung. Aufgrund der Privatsphäre kann dem Exposé noch kein Fotomaterial beigefügt werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah beigefügt. Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache idR. jederzeit durchgeführt werden. Bitte geben Sie hierfür im Kontaktformular Ihre Rufnummer mit an.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
