Ostfriesischer Resthof mit Weideland direkt am Haus erbaut im Jahr 1957 und später erweitert. Ein ideales Anwesen für Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte, Handwerker, Gewerbetreibende..... Der Wohnteil bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m², die sich wunderbar auf sechs geräumige Zimmer verteilt. Der angrenzende Stallteil und weitere Scheunen sind ideal für Tierhaltung, Lager, Werkstatt... Das weitläufige Grundstück von ca. 25.965 m² ist von zwei Straßen erschlossen, was große Vorteile für die Nutzung mit sich bringt und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Bauweise des Hauses ist solide, die Ausstattung ist stark renovierungsbedürftig. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die großzügigen Lebensraum für die ganze Familie bieten. Die Umgebung von Uplengen / Neufirrel verspricht Naturliebhabern Erholung pur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und historischem Flair in Ihrem neuen Bauernhaus.
Merkmale
25.965 m² Grundstück
Kein Keller
Bei der Ausstattung herrscht Renovierungsbedarf. Die Therme der Ölzentralheizung ist defekt. Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung und überwiegend Außenrollläden. 2 Bäder sind vorhanden und ein separates WC. Das Haus ist an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Weitere Anfragen zu Details gerne an unser Büro.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufirrel, Uplengen / Neufirrel (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ländliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Neufirrel, die zur Gemeinde Uplengen gehört. Diese Region in Niedersachsen ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Das Haus liegt inmitten einer harmonischen Umgebung, die geprägt ist von weiten Feldern und grünen Wiesen. Neufirrel bietet nicht nur eine ansprechende Naturlandschaft, sondern auch eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die nächstgelegenen Städte sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung finden Sie zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet diese Lage ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
