gepflegtes Ferienhaus Typ Seeschwalbe im Ferienpark Mirow, ruhig gelegen, zu verkaufen
Ferienhaus als Gebrauchtimmobilie im Ferienpark Mirow im Waldviertel zu verkaufen. Ein perfekter Ort für fantastische Ferien und intelligente Investitionen !!!
Die Doppelhaushälfte "Seeschwalbe Nr. 150" bietet, neben einem attraktiven Grundstück mit 250 m², auf einer Etage für bis zu 4 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² genug Platz zum Entspannen.
Die Doppelhaushälfte "Seeschwalbe 150" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil - auf einem angelegten Kaufgrundstück - hat eine Nutzfläche von ca. 77 m² und bietet für bis zu vier Personen Platz. Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte teilmodernisierte Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag provisionspflichtig zu verkaufen ist.
Dieses Ferienhaus befindet sich in einem Festmietvertrag mit der Ferienpark Mirow GmbH und hat ein gesichertes Jahreseinkommen, unabhängig von den Vermietungstagen!
Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Tel: 039833/601240 oder c.o.limburg@dr-limburg.de. Gerne besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.dr-limburg.de.
Merkmale
250 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Besondere Ausstattung/ Sonstiges:
- Sauna, Whirlpool und Kaminofen - elektr. Fußbodenheizung im Bad und im Sitzbereich - komfortable Raumhöhe - hohe Fensterfronten im Wohnbereich - von außen und innen begehbarer Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - 1 PKW-Stellplatz am Haus - Internet/ WLAN ist vorhanden - Süd/West-Terrasse
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2002
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.584,42 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Granzow, Mirow / Granzow (17252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturliebhaber genießen Wasser, Wälder und Moorlandschaften. In dieser Umgebung können Familien ganzjährig Urlaub machen, Erholung finden und Freizeit aktiv gestalten. Alles, was dazu nötig ist, bietet die Infrastruktur des Ferienparks Mirow in Mirow-Granzow und die attraktive Umgebung: Wassersport, Bade- und Spielplätze, Wander- und Fahrradrouten, Reitmöglichkeit und kulturelle Ausflugsziele.
Ganz neu!!! Indoor Spielewelt im Ferienpark Mirow am Granzower See - Seid der Eröffnung im Januar 2024 erfreut sich die Spielewelt sehr großer Beliebtheit!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genannte Nettokaufpreis versteht sich für das Haus inkl. einer kompletten Möblierung, einem Stellplatz und dem angelegten Kaufgrundstück (zzgl. Provision, 19% MwSt. auf das Mobiliar und Kaufnebenkosten). Die MwSt. auf das Mobiliar erhalten Sie bei Weiterführung der Vermietung 1:1 vom Finanzamt zurück. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!
Es empfiehlt sich, das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg-Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - Vermietungsservice - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft "Mirow Spa" für Eigentümer zum halben Preis - Nutzung der Indoor Spielewelt für Eigentümer zum halben Preis - Winterservice
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Wer sein Ferienhaus ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann dies nach ordnungsgemäßer Kündigung mit der Ferienpark Mirow GmbH tun. Die Kündigungsfrist beträgt bei Kündigung bis zum 30.09. ein Jahr.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro Nr.276 im Ferienpark Mirow zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039833/ 601240 oder c.o.limburg@dr-limburg.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
