Dein individuelles LivingHaus: Ein Wohntraum in Burgwedel
Kompromisse waren gestern! Mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Burgwedel werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² erstreckt sich dieses stilvolle Zuhause über 145,38 m² Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Durch den charmanten Erker wird der Wohnraum zusätzlich vergrößert, während die bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und die Verbindung zur Natur schaffen.
Doch das ist noch nicht alles! LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause noch individueller gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen vereinen sich hier zu einem ästhetischen Design, das rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert wird.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt bequem zu überwachen. Mit dieser App hast du jederzeit Zugriff auf deinen Zeitplan und alle wichtigen Dokumente, was dir hilft, stressfrei zu bauen.
Das I-KON-Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient sein, sondern auch umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Mit der I-KON Effizienzhaus 55 Lösung benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme.
Für die Finanzierung deines Traumhauses stehen dir exklusive Vorteile zur Verfügung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen, während du von staatlichen Förderprogrammen profitierst.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung für dein Haus, einschließlich moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. Dein Traumhaus wird so sicher und passend wie möglich verwirklicht.
Merkmale
950 m² Grundstück
Dein individuelles LivingHaus wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert. Du kannst dich auf eine moderne Heiztechnik mit einer effizienten Wärmepumpe freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Du erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage, die dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Zudem werden alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, bereitgestellt. Die hohe Vorfertigungsqualität sorgt für einen effizienten Bauprozess, während aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter sorgen.
Alles ist so konzipiert, dass du dein "Wie ich es will Fertighaus" erhältst, das deinen persönlichen Ansprüchen und Wünschen entspricht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
663333 €663.333 €
4.562,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
733.448 €1
Kaufpreis
663.333 €
Kaufnebenkosten
70.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.167 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Burgwedel ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen wie die Grundschule in Burgwedel, die laut Elternbewertungen eine hervorragende Bildung bietet. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie Edeka und Rewe gut erreichbar und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln. In der Nähe befinden sich auch Ärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Burgwedel hat zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Familien können sich über Spielplätze und Sporteinrichtungen freuen, die in der Umgebung verteilt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station in Burgwedel bringt dich in kurzer Zeit nach Hannover, was die Pendelzeit für Berufstätige erheblich verkürzt. Zudem ist die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe, sodass du auch schnell andere Städte erreichen kannst. Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
