Ihr Wettbewerbsvorteil zwischen BS und WOB-hochmodernes Bürogebäude TISAX - 20 Parkplätze + Wallbox
Das hochmoderne Bürogebäude mit innovativer Architektur bietet mehr als einen repräsentativen Standort, es schafft Vertrauen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen die Vertraulichkeit, Compliance und Effizienz verbinden möchten.
Die Bauweise, Ausstattung und Konzeption verbinden moderne Büroarchitektur mit klar definierten Sicherheitsmerkmalen und entsprechen den Vorgaben von Informationssicherheitsanforderungen nach VDA ISA (TISAX) bis einschließlich AL3 (Schutzklasse "geheim"). Das Bürogebäude eignet sich daher ideal für Unternehmen mit sensiblen Entwicklungs- und Kundenprojekten. Die Immobilie ist nutzerfrei und sofort verfügbar.
Das neuwertige Gebäude ist aktuell in 2 Büroeinheiten mit jeweils 130 m² Bürofläche, eigenen Sanitärbereichen und Einbauküche unterteilt. Die zwei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung unterschiedlicher Funktions- oder Projektbereiche. Durch getrennte Brandabschnitte und einzeln steuerbare Zutrittsrechte lassen sich auch sensible Arbeitsbereiche physisch und organisatorisch trennen. Zudem bietet die Unterteilung jederzeit Flexibilität hinsichtlich Nutzung oder Teilvermietung einer Büroeinheit.
Technische Highlights: . Glasfaseranschlüsse (2 voneinander unabhängig) . klimatisierter Serverraum je Einheit . getrennte Brandabschnitte . 6 E-Ladesäulen . Alarmanlage mit Aufschaltung auf Leitstelle . elektronisch programmierbare Zutrittskontrolle . Detektoren an Fenstern (Erdgeschoss) und Türen . Anschlüsse und Verkabelung für Kamerasysteme
Merkmale
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Ankauf über unser Unternehmen erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
560.000 €1
Kaufpreis
560.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Flechtorf, Lehre (38165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark in Lehre-Flechtorf, logistisch vorteilhaft zwischen den Städten Wolfsburg (10 km Entfernung) und Braunschweig (20 km Entfernung). Das Gewerbegebiet in Lehre-Flechtorf beherbergt Unternehmen verschiedener Branchen.
Der Standort überzeugt durch eine schnelle Erreichbarkeit für OEM´s und Zulieferer und eine hervorragende regionale Anbindung für Personal und Servicepartner. Die nächste Auffahrt an die A39 ist nur 2 PKW-Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
