Gut vermietete Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Syke
Die Wohnung befindet sich in einem solide gebaute Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Syke und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial. Sie ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 660,- €. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen an.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung beider Wohneinheiten sowie eine gepflegte Ausstattung.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich (linke Seite). Eine angrenzende Küche mit Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Dieses gepflegte Objekt bietet durch seine Aufteilung, Ausstattung und zentrale Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder eine zukünftige Eigennutzung.
Diese Eigentumswohnung kann auch im Paket zur Eigennutzung oder als Investment erworben werden - beispielsweise als Ein- bzw. Zweifamilienhaus; das entsprechende Gesamtangebot finden Sie ebenfalls auf unserer Webseite.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Garage
Allgemein: - Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster EG & OG - Stahlbetontreppe
Wohnung EG: - elektrische Rollläden - Furnierholzinnentüren - Vollbad mit WC und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Fliesen in Küche, Bädern und HWR - Laminat in Flur und Wohnzimmer - Teppich im Schlafzimmer und Büro - Gas Etagenheizung Junkers, Baujahr 2016 - zentrale WW-Erzeugung / Kupferleitungen - Satellitenanlage - Einbauküche - Abstellraum und Wasch-/Trockenraum - Gartenmitbenutzung links - Terrasse - Gartenhaus - Garage links
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.988,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 7.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof und Ausfallstraßen sind nicht weit, aber auch die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen. In direkter Umgebung liegt außerdem die Syker Ganztagsschule mit Haupt- und Realschulzweig.
Syke hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die Regio-S-Bahn verkehrt halbstündlich nach Bremen. In der Stadt selbst gibt es neben einem gut aufgestellten Einzelhandel ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturangebote und Gastronomie können sich ebenso sehen lassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2014/2016
