Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubau Doppelhaushälfte, auf einem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet wird.
Derzeit befindet sich auf dem insgesamt ca. 896 m² großen
Grundstück noch ein älteres Bestandsgebäude. Die Kosten für
den Abriss der Bestandsimmobilie wird zwischen den beiden Doppelhauspartner geteilt.
Der ausgewiesene Kaufpreis
bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks, die Erstellungskosten des Hauses sowie die Maklerprovision, zuzügliche Kosten sind die Baunebenkosten. Eine Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gern zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren. Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als
Beispiele zu verstehen. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und
bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
498 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 10,5 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548700 €548.700 €
5.275,96 €/m²
Provision für Käufer
im Angebotspreis bereits enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
614.930 €1
Kaufpreis
548.700 €
Kaufnebenkosten
66.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.231 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.666 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Quickborn. Die Umgebung bietet eine
perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und
Berufspendler darstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend,
mit einer Bushaltestelle, die nur etwa 550 Meter entfernt liegt
und der AKN-Station ”Quickborn Süd”, welche sich ca. einen Kilometer entfernt befindet. Die AKN-Bahnlinie wird derzeit zur
S-Bahn ausgebaut. Die nächste Autobahnanbindung liegt lediglich 3,8 Kilometer entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der günstigen Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 750 Meter
entfernt, während eine Grundschule und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Ein Spielplatz ist
fußläufig entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit
Einkaufsmöglichkeiten in einer bequemen Entfernung von 800
Metern. Freizeitaktivitäten bietet Quickborn ebenfalls mit dem
Kino, einem Freibad sowie diversen Sportvereinen.
Weitere Informationen
Die Doppelhaushälfte bietet vier Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Bei der derzeitigen Planung stehen Ihnen im Erdgeschoss
eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum
sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur
Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Vollbad.
Das Haus erhält eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Erd- und im
Dachgeschoss. Außerdem wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Das Leistungsspektrum beinhaltet
darüber hinaus auch Fenster mit erhöhter Sicherheit.
Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) sind im Preis inbegriffen, ebenso wie die Oberbelagsarbeiten (in allen nicht gefliesten
Räumen, Designfußboden, diverse Dekore stehen zur Auswahl).
Außerdem enthalten sind das Bodengutachten, die Mehrspartenhauseinführung sowie ein Gartenpaket.
