Kompakte Büroeinheit im Sockelgeschoss der "Momm" Villa
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Sockelgeschoss der "Momm" Villa und wird zur gewerblichen Nutzung vermietet.
Die Einheit verfügt über eine funktionale Raumstruktur und eignet sich für Büro-, Verwaltungs- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Räume sind hell und g flexibel nutzbar und bieten Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte.
Zur Büroeinheit gehören Sanitärräume mit Dusche, WC und Waschbecken. Zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern in der Einheit. Die technische Grundausstattung umfasst Steckdosen und Lichtauslässe in den Räumen.
Die Lage im Sockelgeschoss bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und eignet sich besonders für Nutzer, die Parkplätze direkt vor dem Büro bevorzugen.
Raumaufteilung
Die Büroeinheit verfügt über eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das große Hauptbüro mit Teeküchenanschluss. Über den Flur sind das zweit Büro sowie das Badezimmer direkt erreichbar. Die Fläche gliedert sich in zwei Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros nutzen lassen.
Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung und eignet sich für Büro-, Verwaltungs- oder dienstleistungsorientierte Zwecke.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
564,20 €
Nettomiete
6,80 €/m²
421,60 €
Nebenkosten
142,60 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
24 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1264.8 €1.264,80 €
Lage
Am Bleichanger 33, Kaufbeuren (87600)
Der Standort bietet eine Kombination aus ruhiger Arbeitslage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Verwaltungsstandorte sind in fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Die vorhandenen PKW-Stellplätze ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Bei Bedarf können zusätzlich weitere Stellplätze gemietet werden.
Weitere Informationen
Weitere Details
Miete und Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Gewerbefläche wird im gesamten vermietet. Bezug ab sofort möglich. Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Immobilienportal.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog
