Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 291.169 € 4 Zimmer 141,4 m² 586,7 m² Grundstück Eichgraben Zittau 02763

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
291169 €
2.059 €/m²
4 Zimmer • 141,4 m² • 586,7 m² Grundstück

Generation 10 - Gemeinsam wohnen und individuell gestalten

Das Modell Generation 10 ist mit 66 m² pro Etage ideal für befreundete Singles oder Paare, die sich den Wunsch nach einem gemeinsamen Zuhause erfüllen wollen. Beide Wohnungen sind ähnlich aufgeteilt und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der Schwerpunkt liegt auf dem offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, der zu entspannten Stunden, gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Generation 10 verbindet flexible Nutzung, persönliche Freiheit und einladendes Miteinander - perfekt, um gemeinsam zu wohnen und dennoch den eigenen Rückzugsraum zu bewahren.

Merkmale

586,7 m² Grundstück
Barrierefrei
Garten

Ihr neues Zuhause überzeugt durch moderne Technik und hochwertigen Komfort: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Heizen, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das durchdachte Heizungs- und Elektropaket sowie die bereits integrierte Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind selbstverständlich enthalten. Hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte sowie edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die Qualität. Eine optimierte Dämmung, das Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren Behaglichkeit und Langlebigkeit. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Optional bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau Ihres Hauses flexibel und individuell von uns übernehmen zu lassen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

291169 €

2.059,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

313.007 €1

Kaufpreis

291.169 €

Kaufnebenkosten

21.838 €

Notarkosten (1,5%)

4.368 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.014 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.456 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichgraben, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr zukünftiges Haus entsteht entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass Grundstücksinformationen aus rechtlichen Gründen nur im persönlichen Gespräch weitergegeben werden können. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück. Selbstverständlich lässt sich Ihr Wunschhaus auch auf jedem anderen passenden Grundstück realisieren, egal ob neu erworben oder bereits in Ihrem Besitz. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich über alle Möglichkeiten Ihres Bauvorhabens.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf Haus wird Ihr Wunsch vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach Ihren Vorstellungen. Persönliche Beratung: Wir hören Ihnen zu und begleiten Sie von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalten Sie den Grundriss so, wie er optimal zu Ihrem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie bauen Sie ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen Sie professionell bei der Finanzierung und bei möglichen Förderungen. Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Hausbau mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit dank Liefer-, Fertigstellungs- und Festpreisgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und flexible Ausbaukonzepte. So sparen Sie Kosten durch Eigenleistung, die zudem bei der Finanzierung anerkannt wird. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, Flexibilität und Kostenvorteile - von Bungalow bis Stadtvilla individuell planbar. Umfasst sind umfassende Inklusivleistungen, ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, energieeffiziente Heizsysteme, kontrollierte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Fenster und Türen, stilvolle Innentüren, Qualitätsbodenbeläge, edle Fliesen, Sanitärobjekte, optimierte Dämmung, Echtholztreppen, Beplankungspakete, Luftdichtigkeitsmessungen sowie eine hohe Raumhöhe. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, flexible Grundrissgestaltung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, umfangreiche Inklusivleistungen, professionelle Beratung, individuelle Ausbauoptionen, erfahrene Bauleitung, hohe Qualität und Sicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Allkauf Haus GmbH

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig

Herr Robert KünzelDein Kontakt

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Online-ID: 261JN6HKBFYJ

Referenznummer: 4269-354-Kw12-Generation10-135679