Einfamilienhaus zum Kauf

594611 €594.611 €

5.058 €/m²

3 Zimmer  •  117,6 m²  •  463 m² Grundstück

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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DEIN ZUHAUSE AM WALDRAND - CHARAKTERSTARKES EINFAMILIENHAUS IN BERLIN-HERMSDORF

Ein Zuhause für Menschen, die nicht mehr suchen - sondern bewusst wählen.
Für alle, die Ruhe als Luxus verstehen, Geborgenheit schätzen und sich ein Umfeld wünschen, das Gelassenheit ausstrahlt. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Ortsteils, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Geborgenheit, Licht und Wärme, Struktur und Freiheit. Rund 117?m² liebevoll geplante Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, ein gepflegter Garten mit geschützter Südterrasse sowie einer Dachterrasse mit Potenzial und der unvergleichliche Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man tief durchatmet - und bleibt. Trotz der Ruhe bist du perfekt angebunden: Die Stadt ist ganz nah, aber nie zu laut. Und all das erwartet dich:

+ Wohnen am Waldrand - mit weitem Blick ins Grün und dem Gefühl, angekommen zu sein
+ Ein Haus mit Seele und Substanz - massive Bauweise, stilvolle Details, liebevolle Sanierung
+ Licht, Wärme und Raum für echte Momente mit deinen Liebsten - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Ein Platz, an dem Gespräche genauso entstehen wie gute Gerichte - Küche mit Kochinsel im Landhausstil
+ Rückzugsort und Naturbühne zugleich - Südterrasse mit gepflegtem Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick inklusive
+ Ruhige, gefragte Lage in Hermsdorf - inmitten von Wald und Feldern und doch nah an allem, was zählt

SO LEBT ES SICH HIER

Hier beginnt dein Tag mit dem Rascheln der Blätter und dem Duft feuchter Erde nach dem Regen und nicht mit Verkehrslärm. Vielleicht siehst du am Morgen Rehe im Unterholz - oder genießt einfach nur den stillen Moment bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne zwischen den Ästen hervor blinzelt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von altem Baumbestand, freundlicher Atmosphäre und viel Raum zum Durchatmen. Für alle, die Ruhe als Luxus verstehen, Qualität schätzen und sich ein Umfeld wünschen, das Gelassenheit ausstrahlt.

Schon das Ankommen fühlt sich besonders an. Die Einfahrt öffnet sich und die Fassade des Hauses lässt dich träumen, eingerahmt von Rosensträuchern, Hecken und einem kleinen Stück echter Natur. Das abschließbare Einfahrtstor schafft Privatsphäre für dich, der Carport Schutz für dein Fahrzeug - aber was wirklich auffällt, ist die Ruhe. Und dieser feine Moment, wenn du die Haustür öffnest und weißt: Jetzt bist du da...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH


DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,16 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2013