Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

670000 €670.000 €

2.528 €/m²

19 Zimmer  •  265 m²  •  650 m² Grundstück

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Zähringerstraße 6, Teningen (79331)

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Liebe Interessenten,

zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend. Es liegt im südlich von der Elz gelegenen Ortsteil.

Das Haus wurde 1970 gebaut und ist seit zwei Generationen in Familien-Besitz.

Das Haus hat 2 Vollgeschoße, 1 Dachgeschoß und 1 Keller.

Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist seit Juli 2025 Jahr leerstehend.

Zum Haus gehören ein idyllischer Garten (ca. 500 qm) und zwei Garagen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Es besteht ein Kaminzug, wonach der Einbau eines Holzofens in der Wohnung im EG möglich wäre.


Zustand:
Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt. Der Keller ist trocken.

Wohnung im Erdgeschoß:
Die Wohnung im Erdgeschoß ist nach dem Auszug des letzten Mieters am 01.07.2025 renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über eine gartenseitige Terrasse.

Mieter:
Die Mieter im 1. Stock und im Dachgeschoß wohnen seit vielen Jahren in ihren Wohnungen.

Die aktuellen Mieteinnahmen sind:
1. OG: Kaltmiete von 630€ / 100qm
Dachgeschoß: Kaltmiete von 437€ / 70 qm

Die Kaltmiete im 1. OG wurde seit Einzug der Mieter am 01.09.2009 nicht erhöht.
Die Kaltmiete im Dachgeschoß wurde zuletzt vor drei Jahren erhöht. Die Mieter im Dachgeschoß wohnen seit 2003 in dieser.


Kontaktieren Sie uns gerne, falls Sie Interesse haben.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 342,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen