Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 5 Zimmer 120 m² 337 m² Grundstück frei ab 01.09.2027 Ludwig-Thoma-Straße 6 Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
5 Zimmer • 120 m² • 337 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027

Neubau von DREI exklusiven ARCHITEKTENHÄUSERN in ruhiger, grüner Lage in Neumarkt-Mühlen

Auf einem noch bebauten Grundstück im Stadtteil Mühlen in absolut ruhiger und grüner Lage entstehen bis zum Sommer 2027 drei Architektenhäuser mit durchdachten, lichtdurchfluteten Grundrissen und großzügigen Garagen. Holzlamellenfassaden, wertige schwere Holzhaustüren, Verdunkelungsraffstore an allen Fensterflächen, schlichte, zeitlose Farbgestaltung - schon von außen sieht man den Gebäuden die durchdachte und funktionale Architektur an. Über die überdachten und mit Granit belegten Eingangsbereiche der Häuser betritt man über die wertige Holzhaustüre vom Schreiner den hellen Windfang bzw. die Diele der Gebäude. Vorbei am hochwertig ausgestatteten Gäste-WC gelangt man so in den mit feinem Eichenparkett belegten, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich der Häuser. Über Hebeschiebetüren erhält man Zugang zu den kleinen feinen Gartenbereichen der Häuser 2 + 3, aber auch zum großzügigen Gartenbereich des Hauses 1 und auf die jeweils mit Granit belegten geräumigen Terrassenflächen. Wieder im Haus, erreicht man das 1. Obergeschoss über eine mit Eichenparkett belegte Treppe mit beleuchtetem Holzhandlauf. Dort angekommen, wird man durch die bis zum Dach offene Decke mit einem luftigen, offenen Raumgefühl belohnt. Die großen Fensterflächen verstärken diese architektonische Weite zusätzlich und das in allen hier oben befindlichen Räumen - dem Schlafzimmer, den beiden Kinder- oder Arbeitszimmern, den Fluren und den hochwertig ausgestatteten Bädern mit gefliester Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, sowie einem WC. Auch die sich in den Untergeschossen befindlichen Abstell-, Haustechnik-, Hauswirtschafts- und Hobbyräume sind allesamt gefliest und zum Großteil mit Fußbodenheizung versehen. Deckenhohe Fenster und Lichtschächte sorgen in Hauswirtschafts- und Hobbyraum auch im Keller für eine hohe Tageslichtausbeute. Eine, auch technisch hochwertige und energieeffiziente, und von uns eng und fachmännisch überwachte Bauausführung, sowie eine üppige Markenausstattung der Objekte runden das Gesamtpaket ab.

Merkmale

frei ab 01.09.2027
337 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ludwig-Thoma-Straße 6, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Stadtteil Mühlen liegt im Nord-Osten von Neumarkt zwischen Amberger- und Pelchenhofener Straße unterhalb der Burgruine Wolfstein. Das Baugrundstück befindet sich an der Ecke Hermann-Löns-/Ludwig-Thoma-Straße, nicht weit entfernt vom Leitgraben, welcher sich vom Stadtpark am Schlossweiher in Richtung Pilsach schlengelt und den kurzen Spaziergang in die Innenstadt verschönert. Das nähere Umfeld bietet Supermärkte, Metzger, Bäcker, Getränkemärkte, Gastronomie aber auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Die nicht weit entfernte Burgruine Wolfstein, der Wolfsteinpark und vielen Bike- und Wanderwege sorgen gleich nebenan für Erholung und Sportmöglichkeiten. Die Innenstadt liegt nur 2 km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen Neumarkt i.d. OPf. (92a) und Neumarkt-Ost (92b) sind von der Ludwig-Thoma-Straße aus relativ schnell zu erreichen. Mehrere Stadtbus-Haltestellen befinden sich zudem in nächster Nähe. Die Lage des Projekts vereinigt also naturnahes Wohnen mit Freizeitangebot und einer sehr kurzen Anbindung zur Innenstadt oder an das (öffentliche) Verkehrsnetz. Entfernungen: Stadtzentrum Neumarkt: ca. 2,0 km Kindergarten: ca. 700 m Grundschule: ca. 1,2 km Realschule: ca. 1,2 km Gymnasium: ca. 2,2 km Norma: ca. 550 m Bäcker/Metzger: 650 m Edekacenter: ca. 850 m Biergarten: ca. 1,0 km Nähest Stadtbus-Haltestelle: ca. 200 m Autobahn A3: ca. 3,4 km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bauen unsere Einzelstücke mit viel Liebe, Hingabe und in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Die persönliche Kommunikation und ein gutes Gefühl auf beiden Seiten ist uns deshalb von Anfang an sehr wichtig. Zum Beginn einer vertrauensvollen Zusammenarbeit gehört unserer Meinung nach vor allem FAIRNESS - und das von Anfang an! Bei uns erwartet Sie aus diesem Grund ein ECHTES FESTPREISANGEBOT ohne böse Überraschungen. Folgende oft kostspielige Leistungen und Bauteile sind deshalb, neben dem eigentlichen Gebäude, in unserem Festpreis enthalten: ° Grundstück + Abbruchkosten ° Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Kanalanschluss, Genehmigungen, ...) ° Keller ° die kompletten Erdarbeiten inkl. einer evtl. teueren Entsorgung des Abraums ° großzügige Garage ° Außenanlagen (Garten, Terrasse, Pflaster, Zäune, ...) Sie erhalten Ihre Traumimmobilie bei der Schlüsselübergabe also „ReadyToLive“ und müssen eigentlich nur noch gute Laune mit- und Lampen anbringen, sowie Ihre Küche und Möbel aufbauen, um das Leben darin oder draußen im Garten genießen zu können. Wir haben festgestellt, dass die wichtigsten Fragen am besten in einem telefonischen oder natürlich auch persönlichem Gespräch beantwortet werden können. Deshalb würden wir uns sehr über Ihren Anruf freuen - Tel.: (0160) 5509092. Gerne rufen wir Sie aber auch zurück, wenn Sie dies wünschen. Für die Zusendung weiterer Informationen bzw. des Exposés bitten wir aus vorgenannten Gründen um folgende Angaben: - Vor- und Nachname - Wohnort - Telefon (Festnetz oder Mobil) - E-Mail-Adresse