LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg

Reihenendhaus zum Kauf 489.000 € 6 Zimmer 157 m² 352 m² Grundstück Höchsten Dortmund 44267

Reihenendhaus zum Kauf
489000 €
3.115 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 352 m² Grundstück

Modernes Reihenendhaus mit zwei Garagen in Dortmund- Höchsten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Reihendendhaus aus dem Jahr 1974, in begehrter Wohnlage von Dortmund-Höchsten.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 qm, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pool. Ideal für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse zur Südseite, eignet sich ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein Gartenpool sorgt für zusätzlichen Freizeitwert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein zwei Garagen und einen Stellplatz.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
352 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

3.114,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

548.022 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

59.022 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchsten, Dortmund (44267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befinde sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Höchsten, eine ruhigen und grünen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist gegeben. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundriss vom Dachgeschoss weicht ab und wird in Kürze neu erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Markus WohlauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YNM185J1JZ

Referenznummer: 159145NW