Bungalow zum Kauf provisionsfrei 496.000 € 3 Zimmer 111 m² 576 m² Grundstück Niederstetten 97996

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
496000 €
4.468 €/m²
3 Zimmer • 111 m² • 576 m² Grundstück

Sonnig und ruhig!!! Da sollte Ihr Haus stehen

Die schlichte Satteldacharchitektur und das moderne und außergewöhnliche Raumprogramm fügen sich hier in hervorragender Art und Weise zusammen. Der Grundriss besteht aus drei wesentlichen Bereichen. Der firstoffene
Wohnbereich ist direkt mit der modernen Küche verbunden. Der Schlafbereich besteht aus einer Kombination aus Schlaf- und Ankleidezimmer mit einem dazugehörigen Bad. Das natürlich auch anders nutzbare Gästezimmer
sowie das Dusch-WC befinden sich nahe des Eingangs und bilden damit einen ebenfalls eigenständigen Komplex des Hauses.

Die als Variante gezeigte außergewöhnliche Fassaden gestaltung aus verschiedenen miteinander kombinierten Materialien verleihen diesem Haus - auf Wunsch - einen ganz eigenen Charme.

Merkmale

Bezug: 2026
576 m² Grundstück
Kein Keller

SCHLÜSSELFERTIG:
Bezugsfertige hochwertige Vollausstattung "Made in Germany"
-inkl. Baugrundstück (im Preis enthalten)
-inkl. Lieferung in 12 Monaten möglich
-inkl. Neubauförderung QNG 150.000 EUR, mit Kindern bis zu 270.000 EUR und mit Einliegerwohnung bis 420.000 EUR
-inkl. Thermo-Fundamentplatte
-inkl. 52m² PV-Anlage und 7,68 kWh Batterie-Speicher
-inkl. diffusionsoffene Konstruktion ohne Styropor bei Außenwand und Dach
-inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Luft-Luft-Heizung
-inkl. zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-inkl. sommerlichem Hitzeschutz für 11 Stunden
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. Sechs-Kammer-System-Fenster
-inkl. Innenwände mit zweilagiger Beplankung für schwere Gegenstände (z.B. Küchenschränke)
-inkl. umfangreicher Elektroausstattung
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Massiv-Vollholz-Treppe
-inkl. Haustüre mit 5-fach Sicherheitsverriegelung, Alu- bzw. Edelstahl-Schutzgarnitur
-inkl. Türsprechanlage
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. Innenfensterbänke aus Marmor oder Naturstein, Außenfensterbank aus Granit
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. hochwertigen echtholzfurnierte Innentüren
-inkl. Sanitär-Objekte nur von Markenherstellern
-inkl. hochwertigem Laminat
-inkl. hochwertigen großen Fliesen
(Windfang, Diele, Küche, Speisekammer, HWR, Bäder und WC)
-inkl. Spachtelarbeiten in hohen Q3 Standard mit Vliesbeschichtung
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. Flachdusche mit Glas-Kabine
-inkl. 12 monatigem Festpreis
-inkl. Produktion in Deutschland
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Rensch-Haus Edition 2022.1
-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Kran, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Grundkonstruktion, Entsorgung aller Reststoffe, 48 Stunden Kundendienstservice bei Gewährleistung nach BGB

Grundrisse

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

496000 €

4.468,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

530.720 €1

Kaufpreis

496.000 €

Kaufnebenkosten

34.720 €

Notarkosten (1,5%)

7.440 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederstetten (97996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekannt geben und nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. G55

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Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Heiko Göpfert 0157 30 30 60 53
Gerne auch per WhatsApp
oder E-Mail:
H.Goepfert@Rensch-Haus.com

Weitere Informationen

Sonstiges In der Planungsphase dürfen Sie Ihren zusätzlichen Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf lassen. Gerne machen wir Ihnen für Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller, Küchen, Sauna, etc. ein Angebot.
Inklusive Beratung der Förderungen (QNG ab 20.02.24).

Gerne plane ich Ihnen auch ein komplett anderes Architekten-Haus.
GELD SPAREN: Wenn Sie handwerklich begabt sind und die Zeit dazu haben, können Sie durch weitere Übernahmen von Gewerken Geld sparen.
Sprechen Sie mich an, und ich reduziere Ihnen den Preis.
Zum Grundstückspreis sind folgende Erwerbsnebenkosten noch zu berücksichtigen:
5% Grunderwerbsteuer, 2% Notar/Grundbucheintragungen sowie eventuelle Fremdmaklerkosten.
Sämtliche Baunebenkosten wurden nicht berücksichtigt, da diese erst mit dem geologischen Gutachten ermittelt werden können. Bitte berechnen Sie diese Kosten mit mindestens 10% der Bausumme. Je nach geologischem Gutachten können sich die Kosten auch erhöhen, z.B. Druckwasser-Untergrund.
Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir für die Angaben nicht haften können, da z.B. das Grundstück von einem anderen Anbieter angeboten wird. Das Exposé wurde sorgfältig vorbereitet und die Angaben sowie Plankopien erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Fotos können aufpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

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Kundenreferenzvideo - https://www.rensch-haus.com/media/pages/videos/RENSCH-HAUS_Kundenreferenzenvideo_2022_V11.mp4

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Mottener Straße 13, 36148 Kalbach-Uttrichshausen

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Referenznummer: 72866-8002