PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-St.Magnus - Exklusives 1-Familienhaus unter Reet in bester Wohnlage
Die Straße Am Lehnhof wurde in den 50ger Jahren angelegt und ist gesäumt von einem Ensemble aus Reetdachhäusern verschiedener Größen, welche alle von dem Bremer Architekten Eberhard Gildemeister entworfen wurden. Die gesamte Anlage steht seit 1974 unter Denkmalschutz.
Das angebotene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m², welche durch weitere Räumlichkeiten im Vollkeller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ergänzt wird. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, zwei WC´s, eine großzügige Küche, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und den Blick in den großen und sehr schön angelegten Garten geprägt wird. Ein weiteres behagliches Plätzchen bietet die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse. Im Obergeschoss bietet dieses Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu drei Zimmern sowie zum Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Des Weiteren befindet sich angrenzend ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Vollkeller des Hauses beherbergt auch die Heizungsanlage und bietet einen Zugang zum Garten. Das zu dieser Immobilie gehörende Grundstück ist 1.790 m² groß, mit einen altem Baumbestand versehen und hat einen parkähnlichen Charakter. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein separates Garagengebäude, welches ebenfalls Reetgedeckt ist und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich hier um eine wirklich seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Immobilie in einer ebensolchen Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.790 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.676,47 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen - St. Magnus (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen. Die Lage bietet Ruhe und Beschaulichkeit und ist von großen, überwiegend nicht eingezäunten Grundstücken mit Reetdachhausbebauung geprägt. Dennoch befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in teils fußläufiger Entfernung. Kitas und Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind ebenfalls unweit entfernt und teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus und Bahn gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
