Ruhig gelegen: Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Dank der Lage im Dachgeschoss, großen Fensterflächen und der Glastür des Wohnzimmers sind die Räume besonders lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes, sonniges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Ein Außenstellplatz und ein Keller-Abteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Gesamtpaket ab. Zudem ist ein Waschkeller vorhanden.
Eine ideale Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Das Hausgeld liegt aktuell bei 504 EUR monatlich.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Stellplatz
- ca. 83 m² Wohnfläche
- Dachgeschosslage
- renovierter Zustand
- neuer Vinyl-Boden und Fliesen
- Glastür ins Wohnzimmer
- helle, sonnige Räume
- Süd-Loggia mit schöner Aussicht
- ruhige Lage im Grünen
- gepflegte Wohnanlage
- Außenstellplatz inklusive
- Keller-Abteil
- Waschkeller vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.361,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ossum-Bösinghoven, Meerbusch (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Meerbusch-Bösinghoven liegt im Westen der Stadt Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss und gehört zum linksrheinischen Teil der Region zwischen Düsseldorf und Krefeld. Er gehört zum Stadtteilbereich Ossum-Bösinghoven innerhalb der Stadt Meerbusch.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von Feldern, Grünflächen und kleineren Seen. In der Nähe liegt z. B. der Bösinghovener See, ein ehemaliger Baggersee, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.
Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen.
Dank einer guten Anbindung an Autobahnen, wie A44 und A57, sind umliegende Städte schnell erreichbar.
Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Buslinien verbinden den Ort mit anderen Stadtteilen von Meerbusch sowie mit Düsseldorf und Krefeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
