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Sie finden dieses wunderschöne historische Gebäude, die Herrmanns Mühle, auf direktem Weg zur Loreley. Das Hotel und Restaurant lebt nicht nur von seiner exponierten Lage, sondern auch von seinem überregional guten Ruf. Stammgäste sowie Reisende empfinden die einladende Terrasse in den Sommermonaten als besonders atmosphärisch.
Für den Käufer besteht die Möglichkeit, das Anwesen zur Erlebnisgastronomie auszubauen. In Bruchstein gehaltene Nebengebäude innerhalb des Hofes laden jeden Kreativen ein. Das aufgestockte Mühlengebäude mit historischem Keller beherbergt die zehn Fremdenzimmer des Hotels. Der Zugang zum Hotel kann entweder über das Restaurant oder auch über den Nachteingang innerhalb des Hofes erfolgen. Das oberste Geschoss über dem Restaurant diente als Betreiberwohnung. Hier kann man sich nach getaner Arbeit auf die Dachterrasse zurückziehen. Im Vorderbereich direkt an der Straße befinden sich die öffentlichen, gebührenfreien Parkplätze des Restaurants und des Hotels. Derzeit ruht der Restaurantbetrieb. Neun Zimmer des Hotels sind zur Zeit an Externe dauervermietet, sodass sich für den neuen Betreiber eine Dauereinnahme innerhalb des Hotels ergibt. Selbstverständlich kann dieser Nutzungsvertrag fristgerecht aufgekündigt werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Das Gebäude kostet 417.846 EUR, die Austattung kommt mit 60.000 EUR dazu, so das der Gesamtpreis 477.846 EUR beträgt. Für die Kosten der Ausstattung fällt keine Grundsteuer an.
Merkmale
Die Gebäude sind wie folgt ausgestattet:
- Gasträume mit massiver Holzbestuhlung - Theke im Gastrobereich komplett mit Kühlvorrichtung und Zapfanlage ausgestattet. - Gastroküche mit allen gängigen Gerätschaften - hochmoderne Pelletheizung für Warmwasser und Heizung - alle Fremdenzimmer komplett ausgestattet mit TV und WLAN - Außengastronomie komplett vorhanden - separate Eigentümer/Pächterwohnung - Kinderspielplatz mit Ausstattung - gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor den Gebäuden
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
477846 €477.846 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
477.846 €1
Kaufpreis
477.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
St Goarshausen, Sankt Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Goarshausen liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und befindet sich im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Die Stadt liegt direkt am rechten Rheinufer, gegenüber von Sankt Goar, und ist weltweit bekannt als Heimat der Loreley, einem der bedeutendsten Wahrzeichen des Rheins.
Der berühmte Loreleyfelsen sowie das Loreley-Plateau mit Besucherzentrum, Aussichtspunkten und Veranstaltungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen die internationale Wahrnehmung des Standortes. Die Loreley zählt zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten des Mittelrheins und zieht jährlich zahlreiche Touristen, Wanderer und Kulturliebhaber aus dem In- und Ausland an.
Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kulturlandschaft mit steilen Weinbergen, historischen Burgen und einer der engsten und landschaftlich eindrucksvollsten Rheinpassagen. Zahlreiche Wander- und Radwege, insbesondere der Rheinsteig, verlaufen direkt durch das Stadtgebiet und erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 587,70 m², Gesamtfläche: 1.911,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.60
