Dieses sehr gepflegte Einfamilien in Massiver Bausubstanz in einer TOP-Lage von Bad Fallingbostel nahe der Kurklinik und dem einzigartigen Lieth-Wald bietet vielfältige Optioneen für ein ruhiges und sicheres wohnen in dennoch zentraler Lage. Das Haus wurde 1969 in absolut solider Massivbauweise errichtet. Ohne besondere Ansprüche ist nach einer individuellen Renovierung ein Einzug kurzfristig realistisch.
Das ausgebautes Dachgeschoß mit Bad und ausbaufähiger Küche bietet die Option für eine Untervermietung. Eine Familie kann hingegen den gesamten Raumumfang in seiner Nutzungsvielfalt individuell nutzen. Das traumhafte Grundstück mit der exponierten Süd/West-Ausrichtung bietet in dem sehr gepflegten Garten eine wahre Wohlfühlidylle. Baurechtlich besteht die Möglichkeit an dem wunderschönen Wohnzimmer-Küchenbereich einen Wintergarten anzubauen.
Die familienfreundliche Wohnfläche von ca. 159,53m² verteilt sich im Erdgeschoss (88,60qm)auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad, eine moderne Küche mit Markengeräten. Das große Wohnzimmer befindet sich neben der Küche, welche direkten Zugang zur ca.9qm großen Terrasse hat. Ein langer, gewinkelter Flur gewährleistet den Zugang zu allen Räumen.
Im Dachgeschoss (Wohnfläche ca.70,93qm) befinden sich drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad und eine teilausgebaute Küche.
Insgesamt stehen Ihnen inklusive 50% anteilige Fläche der Terrasse,mehr als 163,53qm Wohnfläche auf zwei Etagen, aufgeteilt in sechs Zimmer, zwei Badezimmer, und zwei Küchen zur Verfügung.Somit ergibt sich ein umfangreiches Raumkonzept für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der Keller ist an den Wänden komplett verputzt und im Hobbyraum mit Heizung ausgestattet. Der Keller hat eine Nutzfläche von 91,3qm und die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 15qm. Insgesamt eine zur individuellen Gestaltung verfügbare Nutzfläche von 106,3 qm.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.048,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.450 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einzigartige Lage des Objekts schließt sämtliche Aspekte für vollumfängliches wohnen ein und läßt keine Wünsche offen.
Die zentrale Lage mit der umfangreichen Anbindung an die alltagsübliche Vollversorgung einer Familie erfüllt jeglichen Anspruch.
Die Ruhige Lage mit Anbindung an wunderschöne Waldgebiete ist ein wahrer Erholungsfaktor so das sich auch ein "Urlaub" in den eigenen vier Wänden anbietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 254,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
