Gastronomie, Handel oder Dienstleistung in Top-Lage von Wuppertal-Vohwinkel
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit ca. 100 m² Fläche in zentraler Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Das Objekt liegt direkt auf der Hauptstraße und profitiert von sehr hohem Publikums- und Durchgangsverkehr.
Das Ladenlokal eignet sich ideal für gastronomische Konzepte, da eine Gastro-Küche bereits vorhanden ist. Darüber hinaus ist die Fläche flexibel nutzbar, z. B. für:
Einzelhandel
Gastronomie / Imbiss / Café (je nach Konzept)
Dienstleistung
Büro oder Studio
Aktuell wird das Objekt saniert und modernisiert. Während der laufenden Arbeiten besteht - nach Absprache - Mitspracherecht bei der Gestaltung, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen und Ideen noch einbringen können.
Die große Schaufensterfront, die Ecklage an einer Kreuzung sowie die Möglichkeit einer großzügigen Außenreklame sorgen für eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.
Virtueller 360-Grad-Rundgang: Möchten Sie die Gewerbefläche in einem virtuellen Rundgang entdecken? Fordern Sie jetzt ganz einfach einen interaktiven 360-Grad-Rundgang an. Kontaktieren Sie uns, um den Zugang zum Rundgang zu erhalten!
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
Ca. 100 m² Gewerbefläche
Gastro-Küche vorhanden
Kühlhaus vorhanden
Große Schaufensterfront
Außenreklame möglich
Aktuell in Sanierung / Ausbau
Mitgestaltung während der Sanierungsphase möglich
Flexible Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete
2.100 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Lage
Vohwinkel, Wuppertal / Vohwinkel-Mitte (42329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Wuppertal-Vohwinkel, direkt auf der Hauptstraße und damit mitten im täglichen Geschehen des Stadtteils. Die Umgebung zeichnet sich durch hohen Publikumsverkehr sowie eine sehr gute Sichtbarkeit aus, da sich das Objekt an einer gut einsehbaren Kreuzung befindet.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Schwebebahn: Die nächste Haltestelle ist in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar, zudem fährt die Schwebebahn direkt am Objekt vorbei, was eine außergewöhnliche Werbewirkung und Präsenz gewährleistet. Ergänzt wird die hervorragende Erreichbarkeit durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie an das überregionale Straßennetz.
Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch sich eine lebendige und gewerblich attraktive Nachbarschaft ergibt. Die zentrale Lage innerhalb Vohwinkels macht das Objekt sowohl für Gastronomie als auch für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise
Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IAD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.
Mit der Anfrage bei der IAD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IAD Deutschland GmbH zustande.
Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IAD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Besichtigungshinweis
Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IAD Deutschland GmbH gestattet.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m²
