Zentrale Lage, klare Struktur - Ihre neue Büroeinheit
Die Fläche umfasst ca. 270,88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit sechs Büroräumen inklusive separatem Serverraum. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büroorganisationen als auch teamorientierte Nutzungskonzepte.
Ausgestattet ist die Einheit mit zeitgemäßem Laminatboden sowie fest installierter Deckenbeleuchtung. Ein separater Raum für eine Teeküche ist vorhanden und unterstützt einen angenehmen Arbeitsalltag. Ergänzend stehen ein praktischer Abstellraum sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Fläche komfortabel erreichbar ist.
Die Anbindung ist ideal: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, öffentliche Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen den Standort schnell und unkompliziert.
Es wird ein Kündigungsausschluss von drei Jahren vereinbart.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
vermietet
Teeküche
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt im Zentrum - Bürofläche: 270,88 m², im 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses inmitten der Innenstadt - großzügige Raumaufteilung, sechs Räume inkl. Serverraum - integrierte Deckenleuchten - Personenaufzug vorhanden - Raum für eine Teeküche vorhanden - optimale Verkehrsanbindung - öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.199 €
Nettomiete
3.251 €
Nebenkosten
948 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6502 €6.502 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.251,00 EUR
Lage
Leiterstraße 12, Altstadt, Magdeburg (39104)
So arbeitet es sich in der Altstadt
Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.
Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.
Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.
Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen - alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.
Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse - hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Wohnfläche: 270,88 m², Gesamtfläche: 270,88 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 8 Etagen
